Sistem banding baru untuk menilai pengembang kondominium, pembangun pada pengerjaan konstruksi

SINGAPURA: Pembeli rumah yang ingin mengukur tingkat pengerjaan proyek kondominium sekarang dapat memeriksa sistem pita baru yang memeringkat pengembang dan pembangun menurut rekam jejak mereka selama enam tahun terakhir.

Banding ini didasarkan pada Sistem Penilaian Kualitas Konstruksi (CONQUAS), kerangka kerja yang ditetapkan pada tahun 1989 untuk menilai pengerjaan konstruksi. Ini menguji cacat besar yang dapat memengaruhi daya hidup, termasuk ubin dinding yang lepas dan kebocoran air.

“Sering kali ketika pembeli membeli unit baru, proyek sedang dalam pembangunan, itu berarti mereka tidak dapat memeriksa kualitas unit yang sebenarnya. Jadi kami berharap pita CONQUAS akan membantu pembeli rumah untuk membuat keputusan yang tepat,” kata Mr Neo Choon Keong, wakil CEO Pengembangan Industri di Building and Construction Authority (BCA).

Sementara skor CONQUAS untuk proyek dirilis di masa lalu, pita baru adalah cara yang lebih “intuitif” bagi pembeli rumah untuk membuat perbandingan, tambahnya. Selain itu, skor kini dikumpulkan di seluruh proyek sehingga pengembang dan pembangun juga akan berada di bawah salah satu dari enam kelompok.

Mereka yang berada di Band 1 dan 2 telah menyelesaikan proyek dengan sangat sedikit cacat besar setelah pemeriksaan BCA, sementara pembeli mungkin ingin “berpikir dua kali” tentang mereka yang berada di Band 5 atau 6, kata Mr Neo.

Saat ini, 20 developer dan 15 builder berada di Band 1, termasuk City Developments dan Woh Hup. Pemeriksaan pada hari Kamis oleh CNA di Quality Housing Portal tidak menemukan proyek, pengembang, atau pembangun di pita terburuk – 6 – sementara ada 20 pengembang di Pita 5.

Portal saat ini berisi rangkaian CONQUAS dari 110 pengembang dan 76 pembangun, yang mencakup 350 proyek perumahan pribadi yang diselesaikan dalam enam tahun terakhir serta proyek yang sedang menjalani penilaian. Diharapkan akan diperbarui setiap bulan karena penilaian proyek baru ditambahkan.

Mr Neo menyoroti bahwa 95 persen unit hunian berada dalam proyek yang mengadopsi CONQUAS, tetapi tidak wajib untuk semua. Saat ini, sekitar 5 persen unit, biasanya dari pengembangan yang lebih kecil, tidak berada dalam sistem.