Ruang hidup bersama di Singapura sangat diminati; harga sewa memanas

Salah satu penyewa tersebut adalah Mr Solomzi Moleketi, seorang mahasiswa pascasarjana yang menyewa salah satu co-living space Coliwoo dengan harga sekitar S$2.900 per bulan.

Mr Moleketi mengatakan harganya jauh lebih rendah daripada yang dihadapi teman-temannya di pasar terbuka, di mana kenaikan sewa berarti unit serupa sekarang dapat berharga setidaknya S$4.500 per bulan.

Teman-temannya berjuang dengan harga sewa, dan beberapa terpaksa pindah dari daerah kota ke lingkungan yang kurang nyaman, katanya.

“Sebagai mahasiswa dan juga beberapa dari mereka adalah profesional muda, mereka tidak benar-benar memiliki kemampuan untuk mengeluarkan lebih banyak uang untuk sesuatu yang mereka tahu akan terus membebani hidup mereka,” katanya.

Dia menambahkan bahwa harga di pasar terbuka telah membuat lebih banyak orang mempertimbangkan ruang co-living, daripada tetap menggunakan persewaan konvensional.

MENGAPA RENTAL CO-LIVING LEBIH MURAH?

Operator co-living dapat menawarkan tarif yang sedikit lebih baik untuk saat ini karena cara mereka beroperasi – di mana tarif lebih tetap dan tekanan biaya dapat tersebar, kata pakar industri.

Analis mengatakan perusahaan-perusahaan ini dapat menawarkan tarif yang lebih kompetitif karena mereka memiliki kebijakan perusahaan tentang tarif kamar. Ini dibandingkan dengan tuan tanah individu, yang mungkin memiliki persyaratan dan ekspektasi sendiri terkait harga sewa.

Sementara operator co-living menikmati pertumbuhan yang kuat dengan tingkat hunian yang tinggi saat ini, mereka perlu mencari lebih banyak rumah untuk disewa guna melayani semakin banyak penyewa, kata Alice Tan, kepala konsultan di perusahaan real estat Knight Frank Singapura.

Namun, jika harga sewa terus melonjak, tuan tanah mungkin merasa lebih menguntungkan untuk menyewa langsung ke pasar terbuka daripada menyewakannya ke operator co-living, dia memperingatkan.

“Di tengah pasokan baru kondominium dan apartemen yang akan datang mulai tahun depan, kita mungkin melihat para tuan tanah ini memutuskan untuk menyewakan sendiri daripada menyewakan kepada pemain co-living,” tambahnya.

Pelaku industri menambahkan, harga sewa diperkirakan akan terus meningkat dalam beberapa bulan mendatang, hingga lebih banyak pasokan rumah masuk ke pasar tahun depan.

Posted By : nomor hongkong