Singapore

Pria didenda S$1,16 juta karena menyewakan properti sewaan di AirBnB, HomeAway

SINGAPURA: Seorang pria didenda sekitar S$1,16 juta pada Senin (30 Mei) karena menyediakan akomodasi jangka pendek yang tidak sah pada platform seperti AirBnB dan HomeAway.

Simon Chan Chai Wan, 57, menyewa 14 unit dan menyewakannya untuk akomodasi jangka pendek. Pacarnya Zhao Jing, 43, didenda S$84.000 karena membantunya.

Denda yang dikenakan pada Chan adalah jumlah terbesar yang diberikan kepada seseorang di Singapura untuk pelanggaran semacam itu, kata Urban Redevelopment Authority (URA).

Chan dan Zhao keduanya adalah agen real estat berlisensi pada saat itu, menurut dokumen pengadilan. Mereka juga merupakan direktur dari dua perusahaan – HTM Solutions dan HTM Management untuk periode tertentu antara 2016 dan 2018. Chan juga mantan direktur perusahaan bernama SNS Infotech Global.

Dokumen pengadilan menunjukkan bahwa Chan menyewa berbagai tempat tinggal pribadi untuk menyediakan akomodasi jangka pendek bagi tamu lokal dan asing melalui tiga perusahaan, menurut dokumen pengadilan.

14 unit berada di area seperti River Valley Road, Orchard Road, Killiney Road, Robinson Road, dan Keppel Bay.

Transaksi terjadi di berbagai platform, termasuk AirBnB dan HomeAway, yang memungkinkan pengguna memposting daftar apartemen atau rumah untuk masa inap jangka pendek.

“(Chan) menyewa unit untuk tujuan menyewakannya untuk akomodasi jangka pendek,” kata dokumen pengadilan, menambahkan bahwa dia juga membujuk Zhao untuk menandatangani perjanjian sewa dengan pemilik dua unit.

Selama masa sewa, Chan dan Zhao tidak memberi tahu pemilik unit bahwa mereka disewakan untuk akomodasi jangka pendek. Mereka tahu bahwa melakukan itu ilegal, dokumen pengadilan menunjukkan.

Selain membantu Chan menyewa dua unit sebagai bagian dari skema, Zhao juga membantunya mengatur dan mengelola akun tuan rumah di platform AirBnB dan memposting daftar unit.

Dia mendaftarkan akun host pertama di AirBnB pada tahun 2016 dengan nama “Jing” dan mendaftarkan beberapa unit. Dia juga mengelola reservasi tamu, menjawab pertanyaan, dan memperbarui kalender.

“Tanpa bantuan Zhao, Chan tidak akan bisa melakukan operasi STA. Chan mengurus hal-hal di luar rekening, yaitu, menjalankan unit sehari-hari,” kata dokumen pengadilan.

Investigasi menunjukkan bahwa Chan secara ilegal menyediakan akomodasi jangka pendek di 14 tempat dari 30 Juni 2017 hingga Juli 2018. Total pendapatan yang diperolehnya adalah S$1.254.907,78.

Zhao dibayar S$4,000 setiap bulan untuk membantunya dalam skema tersebut. Antara 30 Juni 2017 dan 3 Agustus 2018, dia menerima penghasilan sekitar S$52.000.

Chan mengaku bersalah atas sembilan dakwaan di bawah Undang-Undang Perencanaan, dengan lima lainnya dipertimbangkan untuk dijatuhi hukuman.

Di bawah peraturan URA, semua properti tempat tinggal pribadi yang disewakan untuk tujuan akomodasi dikenakan durasi tinggal minimal tiga bulan berturut-turut.

“Pemilik properti juga harus melakukan uji tuntas untuk memastikan bahwa properti mereka tidak digunakan oleh penyewa untuk tujuan yang tidak sah,” kata URA.

Akomodasi jangka pendek yang tidak sah dengan seringnya pergantian tamu sementara tidak hanya mengubah karakter hunian suatu properti, tetapi juga menyebabkan ketidaknyamanan bagi penghuni tetangga.

“URA akan terus mengambil tindakan penegakan hukum yang kuat terhadap pelanggar akomodasi jangka pendek, termasuk pemilik properti, penyewa, agen, dan siapa pun yang ditemukan telah membantu kegiatan terlarang tersebut, untuk melindungi kepentingan masyarakat.”

Posted By : nomor hongkong