BEIJING : Pendapatan penjualan tanah pemerintah China merosot lebih jauh dalam dua bulan pertama tahun ini, menunjukkan pengembang properti tetap berhati-hati bahkan setelah pihak berwenang meningkatkan dukungan untuk membantu mereka mengatasi krisis pembiayaan yang parah.
Pendapatan dari penjualan tanah mencapai 562,7 miliar yuan ($81,82 miliar) dalam dua bulan pertama tahun ini, menurut data kementerian keuangan pada hari Jumat, turun 29 persen dari periode yang sama tahun sebelumnya.
Pendapatan dari penjualan tanah merupakan sumber pendapatan utama bagi pemerintah lokal China, yang berperan penting dalam mendanai proyek infrastruktur, salah satu pendorong pertumbuhan ekonomi terbesar. Namun kemerosotan tajam di pasar properti tahun lalu telah menambah tekanan pada pemerintah-pemerintah tersebut, yang jika digabungkan memiliki utang lebih dari $9 triliun.
Kemampuan pemerintah daerah yang secara fiskal melebar untuk menindaklanjuti pengeluaran akan menjadi ujian utama bagi target pertumbuhan ekonomi China yang moderat sekitar 5 persen tahun ini.
Penjualan tanah pada 2022 anjlok 23 persen dari tahun sebelumnya.
Banyak pengembang properti berhenti memberikan target penjualan tahun lalu dan Longfor tidak memberikan target tahun ini.
Yuexiu Real Estate, salah satu dari sedikit pengembang swasta yang membeli tanah tahun lalu, telah membeli dua bidang tanah di Beijing tahun ini.
Perusahaan mengatakan pada hari Rabu akan meningkatkan upaya untuk membeli tanah dalam beberapa tahun ke depan, baik di Shenzhen, Shanghai atau Beijing, sebagai kota inti, dengan ekonomi pasti diambil sebagai pertimbangan utama.
Penjualan tanah akan tetap lamban, terutama untuk provinsi yang secara fundamental lebih lemah, kata Moody’s dalam laporannya.
“Kekhawatiran konsumen tentang lapangan kerja, harga properti, dan risiko penyelesaian proyek akan membatasi penjualan properti. Kami memperkirakan penjualan kontrak nasional akan turun 10 persen-15 persen pada tahun 2023, semakin mengurangi permintaan lahan.”
Data minggu ini menunjukkan bahwa sektor properti keluar dari kemerosotan yang berkepanjangan, dengan penurunan penjualan rumah, investasi pengembang dan konstruksi yang dimulai dalam dua bulan pertama tahun ini. Harga rumah juga naik untuk bulan kedua berturut-turut.
Tetapi analis mengatakan kemungkinan akan memakan waktu berbulan-bulan lagi sebelum sektor yang lebih luas kembali ke pertumbuhan.
($1 = 6,8776 yuan renminbi Tiongkok)
Posted By : result hk 2021