Penjualan tanah China merosot untuk bulan ke-4 karena kesengsaraan properti memburuk
Business

Penjualan tanah China merosot untuk bulan ke-4 karena kesengsaraan properti memburuk

BEIJING : Pendapatan pemerintah China dari penjualan tanah merosot untuk bulan keempat pada Oktober dibandingkan dengan tingkat tahun lalu, karena pengembang yang kekurangan uang bergerak hati-hati dalam pembelian tanah setelah pembatasan peraturan yang lebih ketat pada pinjaman baru.

Nilai penjualan tanah pemerintah pada Oktober turun 13,14 persen dari tahun sebelumnya menjadi 573,7 miliar yuan (US$89,90 miliar), setelah mengalami penurunan 11,15 persen pada September, menurut perhitungan data Reuters yang dirilis oleh kementerian keuangan pada Jumat.

Banyak pengembang termasuk China Evergrande Group telah sangat kekurangan uang tunai sejak pihak berwenang tahun lalu meluncurkan “tiga garis merah” – kebijakan utama Presiden Xi Jinping yang memberlakukan batasan pada kewajiban-ke-aset, utang-ke-ekuitas bersih, dan uang tunai. -rasio pinjaman jangka pendek.

Permintaan yang buruk di antara pengembang di lelang tanah perkotaan China berisiko menekan keuangan daerah, menekan pemerintah daerah untuk berebut sumber pendapatan lain untuk mendanai investasi dan mendukung ekonomi, termasuk penerbitan lebih banyak obligasi yang meningkatkan kewajiban utang mereka, kata beberapa analis.

“Penurunan penjualan tanah akan membatasi pendanaan fiskal untuk infrastruktur, menyebabkan pemerintah regional dan lokal China untuk sementara beralih ke pertumbuhan yang didanai utang,” menurut laporan terbaru Moody’s.

Tidak semua provinsi dan daerah sama-sama bergantung pada pendapatan penjualan tanah.

“Ketidakseimbangan dalam pertumbuhan regional akan tetap ada, dengan provinsi-provinsi maju terus berkinerja lebih baik daripada provinsi-provinsi yang kurang berkembang,” menurut Moody’s.

Pendapatan penjualan tanah pemerintah China tumbuh 6,1 persen menjadi 5,9371 triliun yuan (US$930,29 miliar) pada Januari-Oktober dari tahun sebelumnya, data dari kementerian keuangan menunjukkan, melambat dari kenaikan 8,7 persen dalam sembilan bulan pertama.

Pada bulan Februari, regulator tanah China memberlakukan pembatasan penjualan tanah, memungkinkan hingga tiga lelang setahun di 22 kota utama termasuk Beijing, Shanghai dan Shenzhen, dengan aturan yang bertujuan untuk mengekang kenaikan harga tanah yang jika tidak dapat menyebabkan harga rumah yang lebih tinggi.

Pengembang swasta telah membeli setidaknya 138,7 miliar yuan tanah dalam putaran lelang yang hampir selesai yang diadakan oleh 22 kota besar, turun sekitar 75 persen dari 553,1 miliar yuan pada putaran pertama penjualan tahun ini pada Maret-Juni, menurut analisis Reuters. pemberitahuan publik tentang penjualan.

Kesengsaraan properti China telah memburuk dalam beberapa bulan terakhir, dengan harga yang lebih rendah di kedua rumah baru dan dijual kembali pada bulan Oktober di tengah kontraksi yang lebih dalam dalam dimulainya konstruksi dan investasi oleh pengembang, membebani prospek ekonomi secara keseluruhan.

(US$1 = 6,3816 yuan renminbi Tiongkok)

(Laporan oleh Liangping Gao dan Ryan Woo; Disunting oleh Mark Potter)

Posted By : result hk 2021