Mr Nicholas Mak, kepala penelitian dan konsultasi di ERA Realty Network, mengatakan bahwa aturan baru akan memaksa pelamar BTO untuk berpikir hati-hati sebelum mengajukan permohonan, dan dapat meningkatkan permintaan untuk dijual kembali flat.
“Ketika aturan baru ini berlaku mulai Agustus 2023 dan seterusnya, jumlah aplikasi BTO mungkin akan berkurang sementara karena hanya pembeli flat BTO yang lebih serius yang akan mengajukan permohonan,” katanya.
Pelamar, terutama orang kedua, yang memiliki satu hitungan non-seleksi dapat beralih ke pasar penjualan kembali HDB, tambahnya. Namun permintaan yang meningkat ini mungkin tidak akan bertahan lama, kata Dr Tan Tee Khoon, manajer negara Singapura di PropertyGuru.
“Pasar kemungkinan akan mengkalibrasi ulang dan menstabilkan tahun depan setelah beberapa volatilitas karena pencari rumah terbiasa dengan peraturan baru,” kata Dr Tan.
SIAPA YANG BOLEH DROP OUT?
Ms Christine Sun, wakil presiden senior penelitian dan analitik di OrangeTee & Tie, mengatakan bahwa banyak pembeli yang tidak memiliki kebutuhan rumah yang mendesak kemungkinan akan menahan aplikasi mereka.
“Pemohon yang mungkin keluar termasuk mereka yang telah mengajukan berkali-kali karena mereka menargetkan perkebunan dewasa yang populer atau tipe flat tertentu, yang dianggap menghasilkan pengembalian investasi yang lebih baik,” kata Ms Sun.
“Yang lainnya bisa jadi mahasiswa atau pasangan yang sedang berpacaran yang mungkin belum siap untuk menikah tetapi telah melamar untuk mengamankan unit lebih awal.”
Pada tahun 2018, HDB mengizinkan pasangan yang lebih muda berusia minimal 21 tahun untuk menunda penilaian pendapatan mereka dan melamar apartemen lebih awal, sehingga lebih banyak sarjana dan prajurit nasional mungkin telah bergabung dalam antrean, katanya, menambahkan bahwa beberapa dapat menarik aplikasi mereka ketika hubungan itu memburuk.
“Sekarang banyak yang mungkin menahan lamaran mereka sampai mereka berkomitmen pada hubungan dan siap untuk berumah tangga,” katanya.
Perubahan kebijakan perumahan lainnya diumumkan pada pidato Anggaran 2023 pada 14 Februari dan debat Komite Pasokan untuk Kementerian Pembangunan Nasional pada hari Kamis.
Kategori prioritas First-Timer (Orang Tua & Pasangan Menikah) atau FT(PMC) baru telah dibuat. Pelamar dalam kategori ini – pemula yang memiliki anak dan pasangan menikah berusia 40 tahun ke bawah – mendapatkan tiga kesempatan pemungutan suara, bukan dua.
Pembeli pertama yang memenuhi syarat yang membeli apartemen yang dijual kembali juga akan mendapatkan peningkatan dalam jumlah Hibah Perumahan CPF hingga S$30.000.
Posted By : nomor hongkong