Kaisa Eksklusif-China ditekan oleh pemerintah daerah untuk membayar kembali investor produk kekayaan – sumber
Business

Kaisa Eksklusif-China ditekan oleh pemerintah daerah untuk membayar kembali investor produk kekayaan – sumber

HONG KONG : Di bawah tekanan dari pihak berwenang, perusahaan properti China Kaisa Group Holdings Ltd bekerja keras untuk membuat rencana yang layak untuk membayar kembali investor produk kekayaan, dua sumber yang mengetahui langsung masalah tersebut mengatakan.

Kwok Ying Shing, ketua pengembang yang kekurangan uang, telah menyetujui permintaan dari pemerintah Shenzhen di mana perusahaan tersebut berbasis, untuk memberikan proposal pada akhir Januari untuk membayar investor dalam produk manajemen kekayaan (WMP), kata Kwok Ying Shing. salah satu sumber.

Sumber menambahkan bahwa jika perusahaan gagal untuk melakukannya, mereka percaya kemungkinan konsekuensi termasuk pemerintah Shenzhen menyita beberapa aset Kaisa dan secara bertahap mengambil alih perusahaan.

Dilema Kaisa menggarisbawahi bagaimana pihak berwenang mendorong pengembang properti untuk memprioritaskan pemenuhan kewajiban utang dalam negeri. Itu bisa menambah lebih banyak tekanan pada sektor yang terkena tekanan likuiditas yang disebabkan oleh peraturan yang telah menyebabkan beberapa pengembang kehilangan pembayaran obligasi luar negeri dalam beberapa bulan terakhir, menakuti pasar keuangan.

Kaisa gagal membayar obligasi US$400 juta dolar bulan lalu dan telah mulai merestrukturisasi utang luar negeri senilai US$12 miliar – utang luar negeri terbanyak yang dipegang oleh sebuah perusahaan di sektor ini setelah melawan China Evergrande Group.

Secara keseluruhan telah diungkapkan kewajiban utang 123,8 miliar yuan (US$19,4 miliar) pada akhir Juni, meskipun tidak segera jelas apakah semua kewajiban WMP Kaisa termasuk dalam total itu.

Dari kewajiban di darat, WMP merupakan isu yang sangat sensitif terhadap otoritas. Banyak produk WMP perusahaan dijual kepada anggota keluarga pejabat China, kata satu sumber.

Kaisa pertama kali mengkonfirmasi bahwa ia melewatkan pembayaran pada beberapa WMP pada awal November, mengatakan kepada investor bahwa ia memiliki total pokok dan bunga 12,79 miliar yuan (US$2 miliar) yang luar biasa pada saat itu.

Kwok, 57, juga telah menjelaskan bahwa dia khawatir tentang keselamatan pribadinya di tengah tekanan dari pihak berwenang, kata sumber tersebut, yang menolak disebutkan namanya karena kendala kerahasiaan.

Dia telah tinggal di Hong Kong selama beberapa tahun. Di Cina daratan, para taipan yang telah melanggar otoritas seringkali mendapati diri mereka tiba-tiba ditahan.

Kaisa menolak berkomentar dan tidak membuat Kwok tersedia untuk berkomentar. Pemerintah Shenzhen tidak menanggapi permintaan komentar.

Kwok secara aktif terlibat dengan beberapa pemegang obligasi lepas pantai pengembang properti, yang bertujuan untuk mengamankan pinjaman baru dari mereka untuk membayar kembali investor WMP, kata sumber tersebut.

Grup pemegang obligasi Kaisa, yang memegang US$5,5 miliar surat utang luar negeri Kaisa, telah mengusulkan opsi termasuk memperpanjang utang baru senilai US$2 miliar kepada pengembang, Reuters melaporkan pada bulan Desember.

Pada awal November, ketika investor WMP yang marah menyerbu kantor unit keuangan Kaisa di Shenzhen, perusahaan tersebut mengatakan akan mempercepat penjualan aset untuk mengumpulkan dana.

Kaisa berencana untuk menjual 18 asetnya di Shenzhen pada akhir 2022 – sebagian besar properti ritel dan komersial, yang menurut sumber kepada Reuters bernilai gabungan 81,8 miliar yuan.

Nasib Kaisa, Evergrande dan perusahaan properti China lainnya yang terlilit hutang telah mencengkeram pasar keuangan dengan investor yang khawatir kesengsaraan sektor ini dapat menimbulkan kerusakan besar pada ekonomi China. Beijing telah berulang kali berusaha meyakinkan investor bahwa masalah di sektor ini dapat diatasi.

Evergrande, yang berada di pusat krisis utang dan sedang berjuang untuk membayar lebih dari US$300 miliar kewajiban, mencari penundaan enam bulan untuk penebusan dan pembayaran kupon obligasi dalam negeri dalam pertemuan dengan pemegang obligasi akhir pekan ini.

(US$1 = 6,3740 yuan Tiongkok)

(Laporan oleh Julie Zhu dan Clare Jim; Disunting oleh Sumeet Chatterjee dan Edwina Gibbs)

Posted By : result hk 2021