SINGAPURA: Harga rumah pribadi di Singapura meningkat sebesar 3,2 persen pada kuartal pertama 2023, menurut perkiraan resmi yang dirilis oleh Urban Redevelopment Authority (URA) pada Senin (3 April).
Ini dibandingkan dengan kenaikan 0,4 persen pada kuartal sebelumnya.
Indeks properti perumahan swasta kuartal pertama meningkat menjadi 194,6 poin, naik 6,0 poin.
Namun, penjualan turun sekitar 8 persen secara kuartal-ke-kuartal dan sekitar 38 persen pada basis tahun-ke-tahun.
“Penjualan yang lebih lambat menunjukkan bahwa penurunan keterjangkauan telah berdampak pada beberapa pembeli potensial yang menghadapi tantangan ganda dari meroketnya suku bunga dan pertumbuhan harga yang berkelanjutan,” kata Ms Christine Sun, wakil presiden senior riset dan analitik OrangeTee & Tie.
Harga properti hunian pribadi non-tanah di Core Central Region (CCR) naik 1 persen, dibandingkan dengan kenaikan 0,7 persen di kuartal sebelumnya.
Harga di Daerah Tengah Lainnya (RCR) naik 4 persen, dibandingkan dengan kenaikan 3,1 persen.
Sedangkan untuk Wilayah Luar Tengah (OCR), harga naik 1,9 persen, dibandingkan dengan penurunan 2,6 persen pada kuartal sebelumnya.
Direktur senior Huttons Asia untuk penelitian Mr Lee Sze Teck mengaitkan kenaikan harga rumah pribadi dengan “lebih banyak peluncuran properti” dan kembalinya pembeli setelah jeda musiman pada akhir tahun 2022.
“Kenaikan marjinal pajak properti pada Februari 2023 tidak berdampak pada permintaan pasar karena pembeli mengejar rumah dengan harga menarik di pasar,” katanya.
Ms Sun menambahkan bahwa lebih banyak rumah pribadi akan diluncurkan di lokasi utama dan daerah pinggiran kota dalam beberapa bulan mendatang dan sebagai hasilnya, transaksi yang melibatkan rumah yang lebih mahal dapat meningkatkan indeks harga keseluruhan lebih lanjut.
Sekitar 40 proyek dijadwalkan untuk diluncurkan pada tahun 2023, menurut pejabat eksekutif utama ERA Realty, Eugene Lim.
Dia berkata: “Harga properti pribadi pada tahun 2023 kemungkinan tidak akan mengalami koreksi harga karena pengembang terus mempertimbangkan biaya lahan, konstruksi, pembiayaan, dan tenaga kerja yang lebih tinggi. Meskipun demikian, mengingat lingkungan yang lebih kompetitif tahun ini, diferensiasi produk dan daya saing penetapan harga akan menjadi kunci bagi pengembang mana pun untuk mengunci penjualan.”
Perkiraan cepat disusun berdasarkan harga transaksi yang diberikan dalam kontrak yang diajukan untuk pembayaran materai dan data unit yang terjual oleh pengembang hingga pertengahan Maret.
URA akan merilis set lengkap statistik real estat untuk kuartal pertama 2023 pada 28 April.
Posted By : nomor hongkong