Harga rumah China di bulan Desember turun, kemungkinan kebijakan yang lebih mendukung

BEIJING :Harga rumah baru China turun lagi pada bulan Desember karena wabah COVID-19 mengurangi permintaan, dengan Beijing diperkirakan akan meluncurkan lebih banyak langkah untuk membantu mempertahankan pemulihan setelah pembongkaran pembatasan pandemi bulan lalu mencerahkan prospek.

Harga rumah baru turun baik secara bulanan maupun tahunan, dengan berlanjutnya permintaan yang lemah menjadi kendala untuk pemulihan yang stabil.

Analis mengatakan sektor properti menunjukkan tanda-tanda pemulihan, tetapi tetap tidak merata dan diperlukan kebijakan yang lebih mendukung untuk menghidupkan kembali sentimen di pasar yang babak belur.

Sektor ini akan tetap lesu dalam jangka pendek, dan kemungkinan akan stabil setelah kuartal kedua tahun ini, kata Zhang Dawei, kepala analis di agen properti Centaline.

“Pasar membutuhkan lebih banyak kebijakan yang menargetkan peningkatan permintaan, terutama di kota-kota tingkat satu.”

Harga pada bulan Desember turun 0,2 persen bulan ke bulan, penurunan bulan kelima berturut-turut dan laju yang sama seperti pada bulan November, menurut perhitungan Reuters berdasarkan data Biro Statistik Nasional (NBS) yang dirilis pada hari Senin.

Dari tahun sebelumnya, harga turun selama delapan bulan berturut-turut, turun 1,5 persen dari penurunan 1,6 persen pada November.

Harga di kota tingkat satu tetap tidak berubah dari bulan sebelumnya di bulan Desember dari penurunan 0,2 persen di bulan November.

Harga di Beijing dan Shanghai naik sedikit lebih cepat dari bulan sebelumnya sementara harga di Shenzhen dan Guangzhou turun lebih lambat, data resmi menunjukkan.

Pada bulan Desember, 55 dari 70 kota mengalami penurunan harga rumah baru dari bulan ke bulan, empat lebih banyak dari pada bulan November, kata NBS dalam pernyataan yang menyertainya.

Sektor properti, yang pernah menjadi pendorong utama ekonomi terbesar kedua di dunia, sangat terperosok tahun lalu karena pengembang yang dililit utang gagal menyelesaikan proyek yang macet dan menyebabkan boikot hipotek oleh beberapa pembeli.

Serangkaian tindakan dukungan properti untuk pembeli rumah dan pengembang dalam beberapa pekan terakhir, ditambah dengan penghapusan mendadak kebijakan nol-COVID di Beijing bulan lalu menyemangati pasar.

Bank sentral mengatakan awal bulan ini bahwa untuk kota-kota di mana harga jual rumah baru turun selama tiga bulan berturut-turut, batas bawah tingkat hipotek dapat diturunkan atau dihapuskan untuk pembeli rumah pertama kali secara bertahap.

Menurut perhitungan analis, 38 kota memenuhi syarat untuk tingkat hipotek yang dapat disesuaikan, termasuk beberapa kota lapis kedua seperti Wuhan dan Zhengzhou dan lebih dari 20 kota kecil.

Penyedia data hipotek Cina Rong360 memperkirakan tingkat rata-rata untuk pembeli rumah pertama kali di 42 kota besar pada bulan Desember adalah 4,16 persen, turun 137 basis poin dari tahun sebelumnya dan terendah sejak memulai survei pada tahun 2015.

Untuk melonggarkan pembatasan pinjaman untuk pengembang properti, regulator akan meningkatkan aturan “tiga garis merah” untuk 30 perusahaan percontohan, lapor media pemerintah Xinhua pekan lalu. Kebijakan tersebut membatasi jumlah pinjaman baru yang dapat dinaikkan oleh pengembang properti setiap tahun dengan membatasi rasio utang mereka.

Posted By : result hk 2021