Harga rumah baru China turun lebih sedikit pada bulan Desember karena promosi, pelonggaran pembatasan
Business

Harga rumah baru China turun lebih sedikit pada bulan Desember karena promosi, pelonggaran pembatasan

BEIJING: Harga rumah baru China turun lebih lambat pada Desember dibandingkan sebulan sebelumnya, data resmi menunjukkan pada Sabtu (15 Januari), karena pelonggaran marginal pada pembatasan pembiayaan, dan promosi oleh pengembang properti membantu menstabilkan permintaan.

Rata-rata harga rumah baru di 70 kota besar China turun 0,2 persen pada Desember dari bulan sebelumnya, lebih lambat dari penurunan 0,3 persen pada November, menurut perhitungan Reuters dari data yang dirilis oleh Biro Statistik Nasional (NBS).

Pasar properti China telah melambat sejak Juni 2021 karena regulator meningkatkan kampanye deleveraging mereka terhadap sektor yang membengkak, memicu default di beberapa perusahaan yang berhutang banyak.

Tetapi penurunan tersebut berkurang karena pihak berwenang dan pengembang properti di beberapa kota memperkenalkan langkah-langkah pada bulan Desember untuk meningkatkan penjualan rumah, dengan pemerintah daerah memberikan subsidi untuk pembeli dan perusahaan real estat menawarkan diskon.

Harga bulanan meningkat di 15 dari 70 kota, naik dari sembilan kota yang melaporkan kenaikan harga di bulan November.

“Pasar properti secara bertahap mencapai titik terendah dengan periode kredit ketat berakhir,” kata Zhang Dawei, kepala analis di agen properti Centaline. Kota tingkat pertama dan kedua akan menjadi yang pertama muncul dari penurunan, katanya.

Harga rumah baru naik 2,6 persen tahun ke tahun di bulan Desember, lebih lambat dari pertumbuhan 3,0 persen yang tercatat di bulan November.

Dalam catatan baru-baru ini, analis Oxford Economics mengatakan mereka mengharapkan otoritas pusat dan lokal untuk mengambil langkah-langkah untuk menahan risiko dari default oleh pengembang properti, seperti meningkatkan kredit ke sektor ini dan mengubah kebijakan ketat “tiga garis merah” yang diperkenalkan untuk mengekang pinjaman oleh pengembang. .

Perpanjangan pembayaran yang diberikan oleh pemegang obligasi kepada pengembang terkepung China Evergrande Group datang karena pihak berwenang semakin menekankan perlunya menjaga stabilitas ekonomi.

Yan Yuejin, direktur riset E-house China Research and Development Institute yang berbasis di Shanghai mengatakan dia memperkirakan kebijakan properti akan terus mereda pada kuartal pertama mengingat dampak ekonomi yang besar dari pasar real estat.

“Data Desember adalah tanda positif, menunjukkan harga rumah tidak jatuh lebih jauh.”

Posted By : result hk 2021