Harga jual kembali HDB naik 12,5% pada tahun 2021, pertumbuhan tahunan tertinggi sejak 2010: Perkiraan kilat
Singapore

Harga jual kembali HDB naik 12,5% pada tahun 2021, pertumbuhan tahunan tertinggi sejak 2010: Perkiraan kilat

Ini termasuk Bea Materai Tambahan Pembeli (ABSD), batas pinjaman-ke-nilai (LTV) yang lebih tinggi dan Rasio Pelayanan Hutang Total (TDSR) yang lebih rendah.

Untuk flat HDB, batas LTV untuk pinjaman perumahan dari HDB diperketat dari 90 persen menjadi 85 persen.

“Selain itu, Pemerintah juga akan meningkatkan pasokan perumahan rakyat secara signifikan setidaknya selama dua tahun ke depan,” kata HDB, Senin.

HDB menambahkan bahwa pihaknya berencana untuk meluncurkan hingga 23.000 flat per tahun pada 2022 dan 2023.

“Ke depan, HDB siap untuk meluncurkan hingga 100.000 flat secara total dari tahun 2021 hingga 2025, jika diperlukan, tergantung pada permintaan yang berlaku,” kata Dewan Perumahan.

Christine Sun, wakil presiden senior penelitian dan analitik di OrangeTee and Tie, mengatakan pasar HDB “melebihi ekspektasi” dalam hal pertumbuhan harga dan volume penjualan tahun ini.

Permintaan terus melebihi pasokan di banyak daerah, katanya, menambahkan bahwa penundaan konstruksi dan periode penyelesaian yang lama dari flat BTO mungkin telah “mendorong pembeli” ke pasar penjualan kembali.

Pemilik rumah pribadi yang menjual rumahnya dan menurunkan statusnya menjadi perumahan umum juga menambah jumlah permintaan.

DAMPAK TERBATAS DARI TINDAKAN PENDINGINAN

Sun mengatakan mungkin ada “beberapa dampak terbatas” dari langkah-langkah pendinginan yang diperkenalkan oleh Pemerintah.

“Sementara sebagian besar pembeli mungkin tidak terpengaruh oleh penurunan LTV, pembeli umumnya mungkin lebih berhati-hati dalam pembelian rumah mereka dan bahkan dapat mengambil kesempatan untuk bernegosiasi untuk harga yang lebih baik. Beberapa penjual mungkin mulai menyesuaikan ekspektasi harga mereka juga,” tambahnya. .

Harga diperkirakan tidak akan turun karena permintaan “kemungkinan akan tetap kuat”, dan pembangunan rumah susun baru mungkin masih tertunda, katanya.

PELUNCURAN BARU

Pada bulan Februari, sekitar 3.900 flat Build-to-Order (BTO) akan ditawarkan di kota-kota atau perkebunan seperti Geylang, Kallang Whampoa, Tengah dan Yishun.

Pada bulan Mei, HDB akan menawarkan “sekitar 5.200 hingga 5.700” flat BTO di kota-kota atau perkebunan seperti Bukit Merah, Jurong West, Queenstown, Tampines, Toa Payoh dan Yishun.

“Jumlah ini dapat ditinjau karena lebih banyak detail proyek akan dikonfirmasi lebih dekat dengan tanggal peluncuran,” kata HDB.

Posted By : nomor hongkong