Dewan Perumahan dan Pembangunan (HDB) mengatakan bahwa mereka membangun lebih awal dari permintaan atau pemesanan aktual, jika memungkinkan. Sejak Mei 2011, telah menyerukan dan memberikan tender konstruksi untuk sebagian besar proyek BTO menjelang hasil putaran seleksi datar.
“Tampaknya HDB sedang membangun flat BTO di perkebunan yang sudah matang sebelumnya sehingga dapat mengirimkannya dalam waktu yang lebih singkat,” kata direktur senior penelitian Lee Sze Teck. “Di masa lalu, selalu merupakan perkebunan yang tidak menghasilkan seperti Tengah, Choa Chu Kang.”
Tahun ini, HDB akan meluncurkan sekitar 23.000 rumah susun untuk memenuhi permintaan yang tinggi.
Situs Sin Ming tampaknya tidak menjadi bagian dari dua peluncuran BTO berikutnya pada bulan Mei dan Agustus, yang akan menawarkan flat di Tengah, Bedok, Kallang Whampoa, Serangoon, Choa Chu Kang, Bukit Merah dan Queenstown.
Analis properti Nicholas Mak mengatakan flat tersebut kemungkinan akan diluncurkan pada November tahun ini atau pada Februari 2024.
“Metode membangun lebih awal dari permintaan ini akan mempersingkat waktu tunggu bagi pelamar BTO, dan proyek ini, dengan kedekatannya dengan Bishan, seharusnya cukup populer di kalangan pembeli rumah,” kata Mr Mak, chief research officer di Mogul.sg.
Ms Christine Sun, wakil presiden senior penelitian & analitik di OrangeTee & Tie, menunjukkan bahwa flat tersebut akan berada di dekat sekolah “baik” seperti SMA Katolik dan Ai Tong.
Mungkin juga ada permintaan yang sehat karena kurangnya flat baru di daerah tersebut, dan harga rumah pribadi baru di distrik terdekat seperti Upper Thomson, Bishan, Ang Mo Kio, Marymount dan Lentor cukup tinggi, tambahnya.
Mr Lee dari Huttons mengantisipasi campuran apartemen perawatan komunitas dan flat dua hingga empat kamar dalam proyek mendatang.
“Rusun yang lebih besar jarang ditawarkan di perkebunan yang sudah matang karena harganya yang lebih tinggi sehingga mungkin tidak ada di BTO ini. Ini tidak mungkin menjadi proyek BTO PLH (Perumahan Lokasi Utama),” tambahnya.
Dia mengharapkan harga indikatif antara S$525.000 dan S$650.000 untuk flat empat kamar, yang akan lebih rendah dari flat empat kamar di tempat lain di Sin Ming.
Ini sekarang berharga S $ 600.000 hingga S $ 750.000 meskipun sudah berusia lebih dari 30 tahun.
Posted By : nomor hongkong