Di Hong Kong, harga properti tetap setinggi langit, meskipun ada tantangan
Uncategorized

Di Hong Kong, harga properti tetap setinggi langit, meskipun ada tantangan

Masalah bagi Hong Kong adalah tidak memiliki banyak lahan kosong. Sekitar 75 persen wilayahnya dilindungi atau terlalu bergunung-gunung untuk dibangun. Akibatnya, pembangunan di kawasan maju seolah tak kenal lelah. Merupakan pemandangan umum untuk melihat blok apartemen baru dibangun di celah antara dua menara yang ada dalam penggunaan ruang yang sangat efisien tetapi dengan sedikit memperhatikan pemandangan dari jendela penghuni.

Namun permintaan jauh melebihi pasokan, bahkan dengan kenaikan harga. Kelangkaan tanah berarti membeli properti dipandang sebagai permainan jangka panjang. “Ini masih gila. Jika ada 100 unit di gedung baru yang sedang dibangun, itu normal untuk lebih dari 10 kali lipat, dan itu harus melalui jatah undian, ”kata Eunice Tenh, yang telah menjadi agen properti di kota itu selama lebih dari 15 tahun.

Berita bahwa perbatasan Hong Kong dengan China daratan akan dibuka kembali pada Juni 2022 telah meningkatkan pasar, kata agen real estat. Pada bulan November, hanya beberapa hari setelah pengumuman perbatasan, sebuah apartemen di Gunung Nicholson di Pulau Hong Kong dijual seharga HK$640 juta, atau HK$140.800 per kaki persegi, sebuah rekor di Asia.

“Para pengembang utama Hong Kong sangat optimis tentang pasar,” kata Tsang. “Hong Kong masih dipandang sebagai Monte Carlo-nya China.”

PANDUAN PEMBELIAN

Hong Kong sekarang secara teknis terbuka untuk non-penduduk yang sepenuhnya divaksinasi, tetapi siapa pun yang pindah atau berkunjung harus dikarantina dengan biaya sendiri di kamar hotel selama 21 hari jika bepergian dari 25 negara, termasuk AS dan Inggris, atau 14 hari dari hampir di tempat lain. Pengecualian adalah Cina daratan: Pengunjung dari beberapa provinsi dapat melakukan perjalanan tanpa karantina, meskipun ada batasan yang ketat; sebagian besar pengunjung yang divaksinasi dari China harus dikarantina selama tujuh hari.

Hong Kong telah memberlakukan persyaratan hipotek yang ketat untuk mencoba mengendalikan harga – dengan efek yang kecil. Pembeli harus meletakkan setidaknya 40 persen dari nilai, dan ada aturan yang lebih ketat untuk pembeli dari luar negeri. Pemohon hipotek yang pendapatannya sebagian besar berasal dari luar wilayah menghadapi pinjaman dengan nilai maksimum 40 persen untuk properti di atas HK$10 juta dan 50 persen di bawah harga tersebut.

Untuk menunda spekulasi di luar negeri, Hong Kong telah memperkenalkan bea materai tambahan untuk pembeli yang bukan penduduk tetap, yang merupakan tarif tetap sebesar 15 persen dari nilai properti.

APA YANG BISA ANDA BELI UNTUK…

HK$45,8 juta

Apartemen tiga kamar tidur di Macdonnell Road di Mid-Levels Central, berkendara singkat dari Kawasan Pusat Bisnis. Properti ini mencakup kamar pembantu tambahan, balkon, dan tempat parkir. Dijual dengan Knight Frank.

HK$55 juta

Rumah dengan empat kamar tidur, tiga kamar mandi dengan kolam renang pribadi dan taman di lokasi lereng bukit yang tenang. Ada juga kamar pembantu, tiga tempat parkir dan pemandangan gunung, serta pemandangan laut sebagian. Di pasar dengan Knight Frank.

HK$1,2 miliar

Sebuah rumah empat kamar tidur terpisah di Island Road di Deep Water Bay, di selatan Pulau Hong Kong. Dibangun pada tahun 2009, properti ini memiliki teras atap dengan pemandangan teluk dan perbukitan. Tersedia melalui Real Estat Internasional Christie.

Oleh Tabby Kinder © 2021 The Financial Times

Posted By : togel hongkon