Dengan naiknya suku bunga bank, warga Korea Selatan hanya bisa menunggu untuk membeli rumah impian di Seoul

SEOUL: Beberapa warga Korea Selatan sedang menunggu kesempatan yang tepat untuk membeli rumah impian mereka di Seoul, karena suku bunga bank yang meningkat tajam membuat mereka berpikir dua kali sebelum mengambil pinjaman.

Mereka masih mengadopsi pendekatan menunggu dan melihat, bahkan saat harga rumah mulai turun.

Proyek perumahan Olympic Park Foreon, misalnya, diperkirakan akan sangat dicari oleh warga Korea Selatan yang ingin memiliki rumah di ibu kota. Pembangunan ini dirancang untuk menampung lebih dari 10.000 rumah tangga.

Tetapi dengan suku bunga bank yang meningkat, itu menjadi penjualan yang sulit. Beberapa pembeli juga mengakui bahwa itu bukan keputusan yang mudah.

“Tentu sulit ketika suku bunga tinggi,” kata seorang warga. “Saya khawatir datang ke sini untuk menandatangani kontrak ini juga. Tapi karena lokasinya bagus, saya memutuskan untuk melanjutkan kontrak.”

MENINGKATKAN TINGKAT BUNGA

Sejak Agustus lalu, Bank of Korea telah menaikkan suku bunga dari rekor terendah 0,5 persen menjadi 3,5 persen – tertinggi sejak 2008.

Lima bank besar Korea Selatan juga memiliki tingkat hipotek rata-rata bergerak dalam kisaran 5,47 persen dan 8,11 persen.

Ini adalah pertama kalinya sejak krisis keuangan global 2008 batas atas suku bunga telah mencapai 8 persen.

Sekarang, ada beberapa ekspektasi bahwa bank sentral dapat menghentikan kenaikan dalam beberapa bulan mendatang, di tengah kekhawatiran bahwa kenaikan lebih lanjut dapat mendinginkan pertumbuhan ekonomi dengan memperlambat konsumsi dan investasi perusahaan.

Langkah itu juga akan meringankan beban utang orang-orang yang mengambil pinjaman untuk bertahan hidup selama pandemi COVID-19, atau untuk membeli rumah, kata pengamat.

Gubernur Bank of Korea Rhee Chang-yong mengatakan bahwa menurutnya utang rumah tangga tidak akan menyebabkan ketidakstabilan dalam jangka pendek, karena bank dikapitalisasi dengan baik.

Namun, dia menyuarakan keprihatinan tentang bagaimana proporsi utang jangka pendek dan pinjaman suku bunga mengambang relatif lebih tinggi di Korea Selatan.

“Dengan demikian, belanja konsumen dan aktivitas ekonomi bisa lebih sensitif terhadap pengetatan moneter dan penurunan harga rumah,” kata Rhee.

“Dampak kumulatif kenaikan suku bunga dapat menyebabkan trade-off yang memberatkan antara inflasi dan pertumbuhan, membuat kebijakan moneter jauh lebih sulit.”

Posted By : keluar hk