9.700 rumah tangga lanjut usia telah menjual sebagian sisa sewa flat ke HDB sejak 2009

Skema Flexi 2 kamar

HDB juga memberikan pembaruan pada Skema Flexi 2 kamar, yang memberi manula opsi untuk memonetisasi properti mereka yang ada dan “mengukur dengan tepat” ke flat Flexi 2 kamar.

Sejak diperkenalkan pada November 2015, HDB telah menawarkan sekitar 46.500 unit Flexi 2 kamar.

Latihan pemesanan untuk hampir 33.200 unit (atau sekitar 71 persen) telah selesai, sedangkan latihan pemilihan untuk unit yang tersisa sedang berlangsung.

Dari flat Flexi 2 kamar yang dipesan per Desember 2022, 58 persen dipesan oleh manula berusia 55 tahun ke atas. Sisanya dipesan oleh lajang non-lansia (35 persen) dan keluarga (7 persen).

Di antara senior, sembilan dari 10 memilih apartemen Flexi 2 kamar sewa pendek, sementara sisanya memilih apartemen sewa 99 tahun.

Sekitar 44 persen dari mereka memilih sewa 45 tahun dan 40 tahun, sementara 44 persen lainnya memilih sewa 35 tahun dan 30 tahun.

Pembeli rumah susun lanjut usia yang tersisa memilih sewa yang lebih pendek selama 15 hingga 25 tahun, dengan lebih dari 1 persen memilih sewa terpendek selama 15 tahun.

“Karena harga flat Flexi 2 kamar memperhitungkan lama sewa, pembeli flat akan membayar lebih sedikit untuk flat sewa yang lebih pendek daripada flat dengan sewa yang lebih panjang,” kata HDB.

“Pada tahun 2021 dan 2022, sekitar 82 persen dari 6.728 unit flat sewa pendek Flexi 2 kamar yang ditawarkan di kawasan belum menghasilkan dihargai di bawah S$100.000 untuk masa sewa selama 45 tahun.

“HDB akan terus meluncurkan proyek Build-to-Order (BTO) dengan flat Flexi 2 kamar di seluruh pulau untuk menyediakan lebih banyak pilihan tempat tinggal bagi manula.”

Hingga akhir tahun lalu, lebih dari 1.500 rumah tangga juga telah memperoleh manfaat dari Silver Housing Bonus, kata HDB.

Diperkenalkan 10 tahun yang lalu, ini bertujuan untuk membantu para manula menambah pendapatan pensiun mereka ketika mereka “berukuran tepat” ke flat 3 kamar atau lebih kecil.

Pada tahun 2020, ini ditingkatkan dan disederhanakan, sehingga manula akan menikmati bonus maksimum sebesar S$30.000 (naik dari S$20.000 sebelumnya) selama mereka “berukuran tepat” ke flat 3 kamar atau lebih kecil, isi ulang S$60.000 dari hasil mereka (tanpa perlu top-up lebih lanjut) ke dalam akun pensiun CPF mereka dan bergabung dengan CPF LIFE.